Фахве́рк (нем. Fachwerk) — тип строительной конструкции, при котором несущей основой служат вертикально установленные столбы, являющиеся опорной конструкцией здания. Пространство между балками заполняется камнем, кирпичом, глиной или другими материалами. В настоящее время для изготовления опорных столбов используют клееный брус, а для заполнение промежутков используют теплоизоляционные материалы и энергоэффективные стеклопакеты последнего поколения. Таким образом технология позволяет строить дома в современном стиле, с панорамным остеклением. Дома не дают усадки, за счет отсутствия усадки клееного бруса вдоль волокон, а также являются экологичными и энергоэффективными.

Мы продаем дома с одним из лучших утеплений на рынке фахверка и с премиальной внешней отделкой. Просто для понимания — снаружи дом чистовой, внутри без планировочного решения и инженерных коммуникаций. Включены все работы по сборке домокомплекта профессиналами.

В эту комплектацию включены:
-вся проектная документация;
-силовой каркас дома из клееной конструкционной балки изготовленной из хвойных пород древесины (ель, сосна) на основе европейских клеевых систем Akzo Nobel. Замковое скрытое соединение всех деталей с заводской обработкой на станках Hundegger K2, SHMIDLER;
-стены: заполнение стен Pir плитой 80мм;
-остекление: панорамное остекление фасада энергоэффективными стеклопакетами Guardian Glass;
-рамное остекление дома: окна ПВХ Rehau;
-входная временная утепленная дверь;
-крепежные и расходные материалы для сборки домокомплекта (профессиональные герметики, конструкционный крепеж);
-антисептирование всех материалов;
-монтаж домокомплекта - сборка каркаса дома, монтаж утепления, монтаж панорамного остекления, монтаж окон и дверей ПВХ. Монтаж производится специалистами компании с соблюдением проекта и применением специальной техники. Технический надзор. Фотофиксация каждого узла. Доставка бытовки, расходных материалов;
-доставка домокомплекта от производства до участка (Московская область). Каркас дома, утепление, остекление - разгрузка, складирование;
-фундамент - Забивные ж/б сваи 200х200х3000мм;
-кровля: металлочерепица, парогидроизоляция Utafol, обрешетка, контробрешетка;
-наружные стены: - силиконовая штукатурка;
-покраска наружных частей бруса маслом G-nature;
-подшив свесов кровли сосновым планкеном;
-металлическая или пластиковая водосточная система;
-настил террассы из ДПК;
-проект и сметы инженерных сетей дома - Отопление, Вентиляция, Водоснабжение, Канализация, Электрика

Правильно поставленный вопрос содержит половину ответа (с)
У дома на 40м2 и на 400м2 - при одинаковых характеристиках, будет очень разная стоимость м2
Важно уточнять, что именно считается за 1 м2 - это полезная площадь, или общая (включая открытые террасы, балконы и пр.)
Давайте сориентируемся, и дальше раскроем вопрос подробнее:
от 70,000 руб. за 1 м2 для двухэтажных домов (двухэтажный фахверковый дом со вторым светом "Хафель" 110 м2 "под ключ" за 8-8,5 млн. руб.)
от 75,000 руб. за 1 м2 для одноэтажных домов (одноэтажный фахверковый дом "THE 100", 100м2 "под ключ" за 7,5-8 млн. руб.)
Первая сложность в том, что понятие «дом под ключ» - у того человека, с которым вы общаетесь, может сильно отличаться от того, о чем думаете вы.
Основные возможные варианты:
1. дом в состоянии «завози мебель»;
2. дом в состоянии, можно делать чистовую внутреннюю отделку и развести инженерные коммуникации;
3. «коробка» дома с окнами и дверью, куда можно вставить ключ.
Согласитесь, когда вы спрашиваете цену, держа в голове вариант 1, а вам отвечают, думая про вариант 3 – можно легко впасть в эйфорию от привлекательной цены, подписать договор, а потом долго удивляться, почему вдруг «дом под ключ» оказался так далек от ваших представлений о нем.
В нашем понимании, да и понимании большинства клиентов, дом под ключ – это вариант 1. Сложность в том, что ответить на вопрос – сколько будет стоить «дом под ключ» не имея понимания, что вы хотите – задача непростая.
Всё, что касается «коробки» дома с наружной отделкой – достаточно просто. Обычно у компании есть стандартные решения по конструкции и ограниченный выбор наружной отделки.
Когда же мы уходим внутрь – вилка возможных решений может измениться радикально.
Почему? А ответьте на вопросы:
- сколько розеток и светильников будет в доме? А какие розетки и светильники?
- а какая будет сантехника?
- где будет плитка, где ламинат, где паркет, что будет на потолках? А какой это будет ламинат? По 300р за м2 или по 2200р за м2?
Не можете сходу? Тогда как вам назвать стоимость – сколько будет стоить электрика и отделка? Если вы сами пока не знаете что хотите?
Естественно, возможно сделать некие стандартные варианты решений по внутренней отделке и коммуникациям. Типа – 1 светильник на комнату и 2 розетки, двери филенка, стены вагонка.
Но захотите ли вы это в реальности? Или будет по 6 светильников «спотов» на комнату и по 10 розеток, а унитаз будет не «Санита», а «Duravit», а все полы вы захотите не «шпунт», а керамогранит? Ведь цена «дома под ключ» в этом случае может очень существенно измениться. И тогда в чем ценность изначальной информации?

Мы рекомендуем в качестве фундамента железо-бетонные забивные сваи 200*200 мм. Это доступный, долговечный и надежный (с большим запасом прочности) фундамент.
Мы не используем и не рекомендуем использовать винтовые сваи, так как они несут меньшую нагрузку.
Стоимость фундамента зависит от длины свай, которые, в свою очередь, подбираются исходя из состава грунта участка и перепада высот на участке и на основании проведенных инженерно-геологических изысканий.
Для примера, стоимость фундамента "под ключ" для 1-этажного проекта THE 80, при использовании 3м свай — всего 313 000 руб.
Наши дома также можно поставить на ленточный фундамент, УШП (утепленная шведская плита), УФП (утепленная финская плита).

Изготавливаем дома от 3-х месяцев, благодаря полному циклу производства и отлаженной работе специалистов.